高層住宅幾層最好
1樓1樓最大優(yōu)勢就是便宜。不僅不要考慮樓差的問題,而且連電梯費也不用交。如果你懶還可以把汽車停在樓下,連停車費都省了。裝修起來的時候1樓的花樣也多,甚至可以延伸到外面來。
1樓的缺點也很明顯。首先就是潮濕,其次就是光線差,如果樓間距不達(dá)標(biāo)白天都要點燈。另外1樓還必須安裝防盜窗,門外也很吵鬧。
總結(jié):1樓不是可以不住,如果前面沒有障礙物擋住,有地下室四周清凈,還是可以居住的。建議單獨走下水。
2樓
2樓的情況和1樓是差不多的,但是某種意義上不如1樓。畢竟2樓貴了不少但是生活便利沒有相應(yīng)增加。另外1樓如果獨立下水之后,2樓也要做好對應(yīng)措施。
3-4樓
對于多層用戶而言,有“金三銀四”的說法,可見3,4樓是很受歡迎的。其實3,4樓的選擇余地是最大的,因為這個地段老少皆宜,可走樓梯可坐電梯。就算你退休了,電梯壞掉都爬的動。另外,3-4樓的費用不是很貴。
5-6樓
生活舒適度肯定要超過3-4樓。年紀(jì)大了也勉強爬的動?，F(xiàn)在市面上很多12-14高的小高層。這樣算下來,5-6樓的價格肯定非常高。如果你選的樓層比較高了,有3,4,5,6可以考慮,那肯定以5-6樓為首選。
7-8樓
這里聽到有個很好玩的說法,“七上八下”,很多人都傾向于買7樓。其實就生活條件來說,7-8樓的生活水平差不多,但是經(jīng)常爬樓梯就行不通了。這里就要考慮電梯的問題了。你頭頂上有幾戶人家?上班的,上學(xué)的早上都要坐電梯下來,電梯總共有幾部呢?存不存在坐電梯必須等的情況?如果這些情況都存在,你應(yīng)該慎重考慮下。
總結(jié):7-8樓條件優(yōu)越,蚊蟲少,沒有雜聲音,但是走樓梯不方便。有的朋友可能覺得,電梯哪那么容易壞掉,其實不然,等你住了十年二十年之后電梯老化了,就會隔三差五有問題,前腳修好了后腳壞掉,你找開發(fā)商也沒用他們輕易不會給你換新的,到時候就會經(jīng)常爬樓梯了。
9-10樓
一個是“長長久久”一個是“十全十美”,這里往往是主力樓段。開發(fā)商往往吹的比什么都好,其實就是為了掏空你的錢。說什么風(fēng)景好,安靜啦都是哄人的,一般過了6樓風(fēng)景都不錯,沒有不安靜的。另外,9-10樓已經(jīng)接近“揚灰層”的高度了,環(huán)境未必好。
11樓以上
這里就不多講了,原理和9-10樓差不多,要小心電梯的問題。
頂樓
其實房子到了頂樓價格又低了,主要是因為頂樓實在太高了。如果你買的30層的房子,那么朝下一看簡直下面都是螞蟻了。如果房主再有恐高癥估計就癱了。有的年輕人喜歡買頂樓,但是要注意頂樓經(jīng)常會出現(xiàn)漏雨的情況,另外如果在四周沒有更高的樓層,那么你的家夏天了就是“蒸籠”。頂樓一般會贈送閣樓。
分析高層住宅幾層最好
1。根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景2。如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
3。無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水
4。如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯，當(dāng)然一般說來越高越貴了
5。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所 以.最主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
6。從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓 房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
8。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會 產(chǎn)生壓抑感。
此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。當(dāng)然，對于不好的風(fēng)水，我們也可以對其進行改造。
總結(jié)：在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置最佳。高層住宅幾層最好?結(jié)合你的預(yù)算，根據(jù)風(fēng)水。參照環(huán)境，結(jié)合本文，相信你一定可以輕松的挑選出最適合你的那一層!
揭秘高層樓房風(fēng)水禁忌
一、千萬別買低樓層！先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是最好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕松爬樓，就當(dāng)鍛煉身體。如果發(fā)生什么意外事件，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易一點。
但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息?？拷亟稚啼伒脑匍_個網(wǎng)吧，麻將館什么的晚上就別想睡覺了。
再有就是采光問題了，1-3樓因為樓層較低，明顯采光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。
二、千萬別買樓對樓的高層！
很多年輕人都喜歡自動屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，但前提是你所居住的小區(qū)周邊處于一個什么樣的環(huán)境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好么？
此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，樓盤的各個樓層都具有其特定的優(yōu)勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。
價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50元～100元，8層以上每一層的價格差為200元～300元不等 ，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層高500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而后行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層，入住之后并無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。
三、千萬別買頂層
如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣……
四、千萬別買設(shè)備層！
設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。從風(fēng)水上來說，除了設(shè)備層不能購買，設(shè)備層的下一層因為管道、設(shè)備在頭頂上不利于居室風(fēng)水也需謹(jǐn)慎購買，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機械振動等都會給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。
從科學(xué)上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊里，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。
五、千萬別買9-11層，揚灰層！
8—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程，其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。
六、4、13、14層：數(shù)字本無罪……
很多人買房不喜歡4、13、14這幾個數(shù)字，所以現(xiàn)在很多開發(fā)商就采用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數(shù)字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。
主要原因大家應(yīng)該也都清楚，中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，約等于“要死”！這不行，太不吉利，得換！電梯里千萬不能出現(xiàn)這樣的數(shù)字，樓層甚至門牌號上也不能出現(xiàn)這些數(shù)字。
